Question

案例探究·北京房地產(chǎn)價(jià)格

    2008年北京奧運(yùn)村位置在朝陽區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是北京市上升最快的地區(qū)之一。讀2008年北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖，分析回答下列問題。

（1）描述圖中等價(jià)線覆蓋地區(qū)房地產(chǎn)等價(jià)線分布規(guī)律。（4分）

（2）從市中心向外，東西南北四個(gè)方向房?jī)r(jià)變化最快的是 __________ 。（2分）

（3）圖中房地產(chǎn)價(jià)格的變化主要受 _________ 影響，北京市中心作為行政區(qū)的因素是 __________ 。（4分）

（4）對(duì)比同位于四、五環(huán)之間的南麗城和北嘉苑小區(qū)的房?jī)r(jià)差異，并說明自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境對(duì)選擇居住地的影響。（4分）

Answer 1

【提示】本題考查城市功能分區(qū)、成因及讀圖分析能力。第（1）、（2）、（3）題，等價(jià)線實(shí)際上是等值線問題，結(jié)合圖可得出結(jié)論。第（4）題，根據(jù)兩地位置，從自然條件（氣候）和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件（奧運(yùn)文化氛圍、交通等基礎(chǔ)條件）等方面分析可得。

答案：（1）①市中心房?jī)r(jià)最高，由中心向外逐漸遞減；②等價(jià)線由中心向外擴(kuò)散不均勻（單位距離內(nèi)豐臺(tái)區(qū)降幅大，朝陽區(qū)降幅小）。

（2）東

（3）距市中心遠(yuǎn)近（地理位置）     歷史因素

（4）南麗城房?jī)r(jià)4 000元/平方米以下，北嘉苑房?jī)r(jià)6 000元/平方米以上。北京屬于溫帶季風(fēng)氣候，冬春盛行西北風(fēng)，風(fēng)速大，北嘉苑位于上風(fēng)地區(qū)，空氣質(zhì)量較好；由于亞運(yùn)會(huì)、奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)在朝陽區(qū)北部，使得該地區(qū)有較完善的服務(wù)設(shè)施、便利的交通、濃厚的文化氛圍，這些都對(duì)居住地的選擇產(chǎn)生了重大影響。