Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題：

（1）土地租金高低取決的主要因素有

A.距離市中心的遠近B.土地利用方式C.交通便捷程度D.企業的支付能力，

（2）市中心應為圖中A、B、C中的________；這里最適合的城市功能用地應為________區，此處地租最高的原因是________．

（3）圖中B區最適合的城市功能用地是________區，原因是________．

（4）工業區布局在距離市中心較遠的城市外緣地帶所考慮的因素是________．

（5）對商業、住宅和工業而言，距離市中心的遠近對于________的影響最大．

Answer 1

【答案】（1）A,C

（2）A；商業；位于市中心，交通便捷；接近最大的消費人群

（3）住宅；既方便上下班，又利于購物

（4）地價便宜，對市中心環境影響少（或降低地價，保護環境）

（5）商業

【解析】本題主要城市的空間結構及其形成原因，城市的合理規劃等相關知識。

（1）本題主要考查影響土地租金高低的因素。經濟因素對城市功能區分化影響顯著。一方面，由于地理位置、交通通達度等條件不同，造成土地價格或地租水平的不同，另一方面，商業、工業、住宅用地的競爭力也不同，主要表現為支付土地租金的能力，即付租能力的差異。

（2）讀圖分析可知，A位置的土地租金最高，距離市中心的距離最近，該地交通便利，人口流動量大，適合商業區的布局，該地交通通達度最高，距離市中心的距離最近，地租最高。

（3） 讀圖分析可知，B地區為住宅區。住宅區是城市最為廣泛的土地利用方式，布局在商業區和工業區之間，便于上下班和購物。

（4）工業區布局在距離市中心較遠的城市外緣地帶主要從地價和環境污染小兩方面分析。城市的邊緣地區 地價較低，而且遠離城區，布局工業區對地理環境的影響較小。

（5）由題中圖可以看出，商業的地租隨距離城市遠近變率最大，故影響最大。